Что такое ОДН?
В
последнее время возникает множество
вопросов, связанных с оплатой
электроэнергии, потребленной на общедомовые
нужды. Многие потребители прекрасно
понимают, что за свет в подъездах
многоквартирных домов тоже нужно платить,
причем, самим собственникам квартир и
помещений. Но некоторые жильцы по привычке
не хотят оплачивать ничего, кроме квитанций
с показаниями квартирных счетчиков. Поэтому
вопрос оплаты ОДН сегодня становится все
более актуальным.
Для того, чтобы помочь потребителям
разобраться с тем, по какой схеме происходит
начисление объемов электроэнергии,
затраченной на ОДН, и что сделать, чтобы
снизить сумму, обозначенную в квитанции на
оплату, свои комментарии по этому вопросу
дает заместитель управляющего директора по
работе с потребителями ОАО «Севкавказэнерго»
Эльбрус Цкаев.
На сегодняшний день большинство жилых и
нежилых помещений в многоквартирных
домахприватизированы, то есть находятся в
частной собственности ихвладельцев.
Так как квартира (помещение) является
неотъемлемой частью многоквартирного дома,
то собственники помещений на праве долевого
участия также являются собственниками всех
инженерно-технических коммуникаций,
подвалов, чердаков, подъездов и всех тех
общих помещений, которые относятся к
многоквартирному дому.
Согласно Жилищномукодексу РФ(Статья 161 .
п2.), собственники помещений обязаны выбрать
одну из форм управления многоквартирным
домом:
1) непосредственное управление
собственниками помещений в многоквартирном
доме;
2) управление товариществом собственников
жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским
кооперативом;
3) Управление управляющей организацией.
Это означает, что собственники помещений в
многоквартирном доме на общем собрании
жильцов должны определиться и нанять
организацию или лиц, оказывающих услуги по
содержанию и выполнению работ по ремонту
внутридомовых инженерных систем или же
самостоятельно обслуживать свое общедомовое
хозяйство (в случае, если выбрана
непосредственная форма управления).
Эта норма является основополагающей в
процессе наведения порядка в коммунальном
хозяйстве дома. И никто кроме собственников
не вправе вмешиваться во внутренние дела
многоквартирного дома.
Вне зависимости от выбранного способа
управления, собственники помещений в
многоквартирном доме несут обязательства по
оплате за потребленную электроэнергию,
исходя из показаний общедомового
(коллективного) прибора учета, и в составе
платежей за коммунальные услуги отдельно
вносят плату за предоставленные услуги в
жилом и нежилом помещении, а также плату за
коммунальные услуги, потребляемые в процессе
использования общего имущества в
многоквартирном доме (Постановление
Правительства №354 от 6 мая 2011 г. Пункт
40).
ОАО «Севкавказэнерго» как ресурсоснабжающая
организация предоставляет коммунальную
услугу собственникам помещений по
электроснабжению и «доводит» ее до границы
раздела внутридомовых инженерных систем и
централизованных сетей
инженерно-технического обеспечения в
следующих случаях:
- когда управляющая компания или ТСЖ,
выбранная собственниками помещения, не
заключили договоры энергоснабжения с ОАО «Севкавказэнерго»,
или заключили, но не исполняют свои
обязательства по договору;
- когда в доме выбрана непосредственная
форма управления многоквартирным домом;
- когда дом, не определился с формой
управления.
При этом обслуживание внутридомовых
инженерных систем осуществляется лицами,
привлекаемыми собственниками помещений в
многоквартирном доме или собственникам жилых
домов по договорам оказания услуг по
содержанию и выполнению работ по ремонту
внутридомовых инженерных систем в таком
доме, или таким собственникам
самостоятельно, если законодательством РФ
выполнение ими таких работ не запрещено
(Постановление Правительства 354 от 6 мая
2011 г. п.п. 17, 21).
Во всех вышеперечисленных случаях, ОАО «Севекавказэнерго»
выставляет счета на оплату за потребленную
электроэнергию непосредственно
собственникам. Расчет происходит следующим
образом:
- ежемесячно, с 23 по 25 число,
территориальная сетевая организация (в
городе Владикавказ – ГУП «Аланияэлектросеть)
совместно с представителем ОАО «Севкавказэнерго»
и уполномоченным представителем
многоквартирного дома (если такой имеется)
определяет по общедомовому прибору учета
объем электроэнергии, поступившей в
многоквартирный дом в текущем периоде. Если
уполномоченный представитель
многоквартирного дома отсутствует при съеме
показаний, съем показаний сетевой компанией
с представителем гарантпоставщика является
законным.
- Определяется объем электроэнергии,
потребленной собственниками в текущем
периоде в помещениях (квартирах), исходя из
данных, переданных самими собственниками с
23 по 25 число каждого месяца по
многоканальному телефону 88002009997, через
интернет, по почте или каким-либо другим
способом. Потребителям-физическим лицам,
которые не передали свои показания, первые
три месяца выставляется среднемесячный объем
потребления. В последующий период расчет
ведется по нормативам потребления
(Постановление Правительства РСО-А 14 июня
2011 г. № 158).
- От объема электроэнергии, определенного в
текущем периоде по общедомовому прибору
учета, вычитается сумма объемов потребления,
определенных по помещениям. Полученная
разность и есть объем электроэнергии,
израсходованной на общедомовые нужды.
До 1 сентября 2012 года объем,
израсходованный на общедомовые нужды
электроэнергии, распределялсяпропорционально
потреблению в каждом помещении
(Постановление Правительства 307 от 26 мая
2006).
А с 1 сентября 2012 года эта разность
распределяется между потребителями
пропорционально размеру общей площади,
принадлежащей каждому потребителю
(находящегося в его пользовании) жилого или
нежилого помещения в многоквартирном доме
(Постановление Правительства 354 от 6 мая
2011 г. п. 44).
В период с 2010 по 2012 год все
многоквартирные дома в городе Владикавказ
былиоборудованытерриториальной сетевой
организацией (ВМУП «Владикавказэнерго», а с
1.04.2012г. ГУП «Аланияэлектросеть»)
общедомовыми приборами учета, по каждому из
которых сетевой компанией был составлен акт
установки и введения в эксплуатацию.
По всем возникающим вопросам
энергоснабжения, в том числе и связанным со
сверкой расчетов, можно обращаться по
бесплатному телефону «Горячей линии»
88002009997 с 8.00 до 22.00 часов, а так же
во Владикавказское энергосбытовое отделение
по адресу: ул. Дзусова, 3/3, с 8.00 до
17.00.
